鞍钢花园

价值
信为本，质为先，铸永恒。

举打造精品之力，重经营诚信之誉。创卓然超

群之作，走持续发展之路。这是鞍钢集团房地产开

发总公司永远追求的目标。十六年坚守承诺，铸就

无数辉煌。

馨园小区、二一九公园酒店、十二条小区……

今天，我们站在新的起点，再次显示国企实力

与风范。奉献全新的经典高尚人文社区——鞍钢花

园，城市中心的高尚住区。

鞍钢花园荣获建设部城乡规划管理中心和中国房地产及住宅研究会颁发的“优秀

创新楼盘”奖。

□　园区总占地面积36649平方米，总建筑面积105370平方米。

□　位踞鞍山中轴线黄金位置，承载千年文明的历史积淀，时刻触动城市脉搏。

□　领衔国际视野，以中国古典的『院落围合』作为首创设计理念，倾力打造海派现代

建筑风格的时尚住区。

□　园林地区的商务、商服建筑，将成为鞍钢花园泛会所，业主尽可享受其一切便利。

□　园区住宅全部采用框架结构，框剪结构，现浇楼板。

□　庭院绿化及步行长廊为规划设计重点，各步行系统将院落与主题绿化连为一体，休

闲空间，随处可见。

□　园区智能化系统为生活提供全方位的便捷服务，时时掌握最快信息。

绿色世界　都市田园

□　采用多层次、系统化、立体化的空间景观与场地相结合方式，屋顶花园、院落花

园、平台花园、空中花园等层层叠翠，交相辉映。

□　珍稀绿化、水景、石景、沙景、盆景、园林小品等构成强烈韵律感，营造亲切怡人

的归属领域，匠心独具，所有业主诗意地栖居于自然之中。

□　两大独立空中花园独巨匠心，景观绿化浑然天成，繁华都市中，这里风景独好。

□　真正的人车分流，园区随时随地地保持清新与安静。人行道直曲结合，构成独特景

观，通连各个庭院及花园，与自然景观融为一体。

动感建筑　节能环保

□　建筑造型充满时尚、科技的动感气息。色彩沉稳，顶部舒展流畅的飘带让建筑趋于

完美。虚实结合，光影凹凸明显，完美体现建筑雕塑感。

□　采用中国住宅少见的上海三菱电梯和通力电梯，为您提供24小时不间断优质服

务，媲美五星级酒店。

□　外墙主体采用节能保温环保材料，让居室一年四季享受春天般的温暖与清新。

□　立面观景大窗，采用断桥铝合金窗框，双玻中空密封玻璃，轻灵端庄，坚固实用，

提高保温效果。

智慧
智慧的住宅聪明的房子

追溯先贤的庭院的生活，

不等于拒绝时代的进步，

鞍钢花园在住宅智能化方面力求国内一流，

采用众多国际水准的豪华配置，铸就高智能的星级社区。

每处配置，都堪称领先之作。

园区智能化系统

□　综合物业信息管理系统

物业管理中心的硬件和软件部分做了整体规划设计，建立了一套完整的物业信息管

理系统，保证各系统之间良好的配合、集成。

□　通讯、宽带网络系统

通过家居多媒体布线箱在每户住宅的主要房间安装电话端口，方便业主接听电话。

宽带系统满足1000M的主干网络，支持现有的10/100M的网络应用，以适应未来发展

的需要。

□　有线电视系统

每户通过家居多媒体布线箱，在卧室和客厅均安装有线电视端口，满足住户多台电

视同时观看电视节目。

□　家庭智能化系统

集成了彩色可视对讲、家庭防盗报警、物业信息发布功能于一身，智能化终端采用

液晶触摸屏，操作简便，满足不同层次住户需求。

家庭报警功能在每户住宅的外门、窗位置安装幕帘红外探测器，防止罪犯非法入

侵；每户设置紧急求助按钮。各类报警信号可及时传至物业管理中心，物业保安可

迅速做出响应为住户排解困难。

住户可通过智能化终端及时了解物业发布的各类信息。

□　三表远传系统

住户内的水表、电表、煤气表通过远传系统传至物业管理中心及收费所，避免了抄

表人员对业主造成的干扰。

□　一卡通管理系统

一卡通管理系统包括门禁管理、停车场管理和收费管理系统，采用目前国际上先进

的感应式ID卡技术和自动控制技术，业主可使用同一张ID卡进行开门、消费、存车

等功能，实现一卡多用的目的。

□　停车场管理系统

通过视频监控和电脑多媒体技术，来记录核对出入车辆的车型和车牌，以保证业主

车辆的安全。

□　闭路电视监控系统

闭路监控系统对小区出入口、园区内通道、停车场、电梯及重要部位进行监控管

理，通过矩阵主机等设备对园区摄像机传送过来的信号进行合成切换以及控制等管

理，对摄像机图像进行24小时不间断录像，以保证对突发事件及异常情况的记录。

□　园区周界防盗报警系统

采用长距对射主动红外探测报警器，通过报警键盘对园区的围栏进行布防，实现对

探头的布防和撤防，以及警情的记录和存储。记录报警的区域和日期、时间，还可

通过电话拨号器向有关人员传递报警信息。

两个系统即相对独立，又互相联动，当周界有报警输入时可控制摄像机对防区重点

监视、录像。

□　电子巡更系统

本系统集成在一卡通系统之中，保安人员通过特定的巡更卡，物业管理中心可实时

检查到保安人员的巡更情况。

□　背景音乐及紧急广播系统

在园区内每栋住宅楼的每层电梯间内、地下停车场中、园区的广场、通道处设置广

播音箱。

□　弱电系统综合管网系统

综合管网系统覆盖整个弱电系统，包括所有弱电子系统所需园区内的管网，统一规

划，实现弱电系统各子系统提供相互连通。

□　大屏幕显示系统

采用室外全色LED器件作为显示无件，模块化设计，提供信息发布、广告宣传、音

乐娱乐等信息、适应全天候的应用要求。

土地使用许可证	建设用地规划许可证	建设工程规划许可证
建设工程规划许可证	建筑工程施工许可证（一）	建筑工程施工许可证（二）